Bourgogne, Casablanca
Bourgogne
Une résidence R+3 confidentielle : 6 appartements haut de gamme et 1 commerce.
Terrain rigoureusement sélectionné. Ce foncier a passé avec succès notre grille de qualification — sécurité juridique, constructibilité, potentiel de marché et cohérence économique.
Le programme
Ce que l’on construit
- Rez-de-chausséeHall d’entrée et 1 commerce
- Étages 1 à 36 appartements haut de gamme, 2 par palier
| Type d’unité | Nombre | Surfaces |
|---|---|---|
| Appartement | 6 | 90 à 140 m² |
| Commerce | 1 | 60 à 60 m² |
« Unité » désigne un local construit (appartement ou commerce).
La méthode
Le planning en 8 paliers
Du repérage du terrain à la livraison des unités, chaque projet suit huit paliers contrôlés. Voici où en est ce projet.
- 1
Repérage
TerminéIdentification et qualification du terrain.
- 2
Préparation
En coursMontage du dossier, structuration juridique et financière.
- 3
Acquisition
Achat du terrain par la société projet, chez le notaire.
- 4
Conception
Conception architecturale et études techniques.
- 5
Autorisation
Dépôt et obtention du permis de construire.
- 6
Chantier
Construction, avec suivi documenté de l’avancement.
- 7
Commercialisation
Mise en vente des unités construites.
- 8
Livraison
Remise des unités et distribution du résultat.
Le cercle
Un investisseur unique
Le cercle doit se former en 30 jours au plus. Une fois complet, le paiement se fait en deux tranches : 50 % à la formation, pour l’acquisition du terrain, puis 50 % environ trois mois plus tard, après l’obtention du permis de construire.
La sécurité
Un cadre protégé
Société dédiée (SPV)
Chaque projet est porté par une société dédiée. Les investisseurs en détiennent 100 % des parts, au prorata exact des apports.
Fonds versés à votre société
Vos fonds vont directement au compte de la société projet, en souscription de vos parts — jamais par les comptes d’Ardocco.
Signature électronique
Vos engagements sont signés électroniquement (signature avancée, conforme à la loi 43-20).
Garantie de retransfert préservée
Un circuit d’investissement conçu pour documenter les versements en devises et préserver votre droit de rapatrier capital et gains.
Aucun versement prématuré
Pendant la formation du cercle, aucun versement : un simple engagement, annulable sans conséquence.
Suivi documenté et reporting mensuel
Situations de travaux, justificatifs et compte rendu d’avancement chaque mois, du chantier au budget.
Le quartier
Bourgogne
Le quartier Bourgogne, central et recherché, conjugue proximité du front de mer, commerces de qualité et établissements scolaires réputés. Un emplacement rare, à forte valeur patrimoniale.
Appartement — prix de référence
18 000 – 22 000 MAD/m²
Marché en hausseCommerce — prix de référence
28 000 – 34 000 MAD/m²
Marché stableZone approximative (environ 550 m). La localisation précise fait partie du dossier complet, accessible aux membres connectés.
L'alignement d'intérêts
Nos intérêts, alignés avec les vôtres.
Notre rémunération sur ce projet est structurée pour que notre réussite dépende de la vôtre : des honoraires de structuration (4 % du capital en configuration Solo), des honoraires de gestion en cours d'opération, et un intéressement à la performance (7 % de la marge nette du projet).
Notre intéressement suit le résultat réel.
Si le projet dégage la marge projetée, nous sommes pleinement rémunérés. S'il performe moins, notre intéressement diminue d'autant.
Votre capital ne transite jamais par nos comptes.
Il est versé directement au compte de la société projet, dont vous détenez 100 % des parts, et son emploi est documenté palier par palier — situations de travaux et justificatifs à l'appui.
Nous n'avons donc aucun intérêt à embellir les projections — au contraire, chaque chiffre de cette fiche est volontairement prudent, car c'est sur le résultat réel que nous serons jugés et rémunérés.
Le dossier complet
Allez plus loin dans le détail.
Créez votre compte pour accéder au dossier complet
Détail des unités, plans architecturaux, analyse financière détaillée, localisation exacte et dossier téléchargeable.
- Le détail des unités : surfaces, typologies et prix de vente prévus
- Les plans architecturaux du projet
- L'analyse financière : budget, marge et calcul du rendement
- L'échéancier précis des appels de fonds
- La localisation exacte du terrain
- Le dossier d'investissement complet, à télécharger
Rejoindre le cercle Bourgogne
Il reste 1 place. Le cercle se forme en 30 jours, sans aucun versement à ce stade.